Составлен рейтинг надежности башкирских застройщиков
ProUfu.ru решил проанализировать, какие позиции занимают строительные компании Башкирии в российском рейтинге, представленном на сайте «Единый реестр застройщиков». Сегодня на портале собрана полная база данных о компаниях, строящих жилье с привлечением средств дольщиков, – это 2 973 организации. Кроме того, можно посмотреть, как давно работает предприятие на рынке, сколько строит домов и квадратных метров, какое место занимает в своем регионе, а также узнать последние новости о девелопере.
Объемы больше – место выше
Ранжирование компаний в этом реестре ведется по количеству объемов возводимого жилья на данный момент. Понятно, что первые три места достались санкт-петербургским и московским застройщикам, ведь на эти мегаполисы приходится самый большой в стране объем строительства жилья. При этом в первой сотне девелоперов есть и наши, башкирские компании, что, безусловно, радует.
ГК «Третий Трест» расположилась на 65-й строчке рейтинга, прибавив за год пять позиций. Сегодня компания возводит 234 001 кв. м жилья. В регионе этот девелопер по объемам строительства жилья занимает 1-е место – на его долю приходится 8,75% рынка (из 96 компаний из Башкортостана).

В строительстве у застройщика ГК «Третий Трест» – 7 жилых комплексов, в которых возводится 24 многоквартирных дома. При этом у компании большое количество уже завершенных объектов.

Кроме того, в топ-100 по России вошла еще одна башкирская компания – ГК «Первый трест». Застройщик расположился на 95-м месте рейтинга с объемом вводимого жилья 185 945 «квадратов». На ее долю приходится 6,95% рынка. Это 2-е место в регионе.

Другие башкирские компании в топ-100 рейтинга не попали, при этом отдельно стоит упомянуть ГК «Рассвет». Компания занимается строительством жилья в нашей республике, но при этом она зарегистрирована в Москве и занимает 75-ю строчку рейтинга.

На третьем месте в регионе находится ГК «Госстрой», которая занимает в общероссийском рейтинге 136-е место. Заявленные объемы строительства составляют 149 537 м², это 5,59% рынка. При больших заявленных объемах строительства в 2017 году компания сдала только 12 000 кв. м жилья.

Сразу же за «Госстроем» расположился «КилСтройИнвест». Читатель справедливо может задать вопрос: как у компании, породившей обманутых дольщиков «Миловского парка», может быть 4-е место в регионе?

Дело в том, что реестр составляется на основе проектных деклараций, и по ним OOO «КилСтройИнвест» имеет хорошие объемы, но фактически в данный момент уже ничего не строит.
Всего, по данным Единого реестра застройщиков, в 2017 году в регионе было введено 556,6 тысячи кв. м жилья в 147 объектах. Большинство из них – многоквартирные дома (107), а также 38 блокированных домов и два поселка таунхаусов.
В сегодняшний топ‑10 застройщиков Башкирии, по информации сайта ЕРЗ, вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 53,36%. Все, кроме одного застройщика, – местные. На тройку лидеров приходится 21,29% строящегося жилья в регионе.
В сроки не уложились
В данном рейтинге также есть отметки о том, сколько жилья строят с учетом переноса сроков ввода в эксплуатацию по проектной декларации.
Отметим, что сегодня это общероссийская тенденция и случаи исключения можно по пальцам пересчитать. По данным портала ЕРЗ, в Башкирии это ГК «Первый трест» и ГК «Жилстройинвест».

Компании, у которых имеются большие проблемы со сдачей объектов в срок – это ГК «Рассвет» (заявлено о переносе сроков сдачи 95,99% жилья), ООО «КилСтройИнвест» (91,95% квартир сдается с опозданием ), ГУП «ФЖС РБ» (83,76%) и ГК «Госстрой» (72,7%).

У остальных девелоперов просрочки незначительные: ГК Третий трест (16,2%), ИСК г. Уфы (14,45%), ФРЖС РБ (5,52%). Причем, как видим, переносят дату сдачи объекта далеко не те, кто имеет самые большие объемы жилья. Ведь у «Третьего треста», лидера по объемам строительства в республике, изменения сроков минимальные. Взяв на вооружение тот факт, что в договорах долевого участия предусмотрена передача ключей в течение года после сдачи объекта, можно сказать, что на дольщиках это не сказывается.

Если же брать за основу такой показатель, как средневзвешенная просрочка, то самый большой показатель у ГК «Рассвет» – 23,80 месяца, затем идет ФЖС РБ (19,79 месяца), «КилСтройИнвест» (9,05 месяца), «Госстрой» (5,75 месяца), «Третий Трест» (2,81 месяца), ИСК г. Уфы (1,08 месяца) и ФРЖС РБ (5,52 месяца).

Напомним, что в статье мы рассматривали компании-лидеры по объемам строительства, тогда как есть более мелкие застройщики, имеющие 100-процентную просрочку по всем своим объектам.
СПРАВКА
Tilda Publishing
Единый реестр застройщиков – проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Он включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, привлекающих средства граждан по договорам участия в долевом строительстве. В качестве исходных данных Единого реестра застройщиков выступают: официальные сайты застройщиков и объектов недвижимости (в том числе проектные декларации); данные, полученные напрямую от застройщиков; данные региональных контролирующих органов.

Данные рейтинга представлены по состоянию на 1 апреля 2018 года.
Ссылка на рейтинг на сайте Единый реестр застройщиков