Топ-100
ЗА СТРОЙКИ ВЕКА
Новостройки не жалеют средств на рекламу. Мы видим только безупречную картинку, но не приходится ли делать выбор вслепую?
Большой город продолжает расти. Застройщики Уфы осваивают новые территории. Мини-города и районы рождаются даже на пустырях.
Рекламные щиты и проектные
декларации — красиво и интересно.
А как обстоят реальные дела?
Для начала небольшой ликбез, который обезопасит вашу сделку. Обязательно проверьте у застройщика ряд документов.
1
разрешение на строительство
Обратите внимание на дату выдачи и на дату окончания действия разрешения. Строительство часто происходит поэтапно, узнайте, на какой именно этап или секцию выдано разрешение.
2
правоустанавливающие документы на землю
Свидетельство о праве собственности или договор аренды с администрацией. В заключении экспертизы достаточно изучить первую страницу, положительное или отрицательное заключение отмечается там.
3
проектная декларация
и документ, подтверждающий ее размещение в интернете.
Теперь перейдем от общего к частному и рассмотрим популярных застройщиков нашего города. Объективный критерий — позиция застройщика в рейтинге Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Специалисты считают, что стоит остерегаться покупки, если застройщик серьезно сдал в нем позиции. Те, кто лидирует, считаются надежными застройщиками.

Мы выбрали 6 компаний, которые работают в Уфе, и знакомим вас с ними.
ГК Третий Трест
Квартиры в экологически чистом районе — это трата времени в пробках и социальная изоляция? Третий Трест развеивает этот миф.
Застройщик работает с 1931 года и построил немало знаковых объектов в Уфе. Сегодня Третий Трест — лидер рейтинга ЕРЗ в республике и единственный башкирский застройщик в ТОП-20 по стране. В строительстве у застройщика 8 жилых комплексов, возводится 25 многоквартирных домов. Третий Трест лидирует по объемам строительства — 665 830 квадратных метров жилья строится по данным на 1 июля 2019 года.
Застройщик не ограничивается большим объемом жилья в центре и строит «города» в оригинальных локациях. Предприятие полного цикла включает производственные и строительные компании и полностью управляет проектом от идеи до эксплуатации. Третий Трест ведет комплексное освоение территорий и квартальную застройку.

Действительно яркий пример — микрорайон «Яркий», выросший на пустыре, но уже имеющий развитую инфраструктуру, школу и собственную набережную. Эко-парк «Сосны» — еще один «природный» проект Третьего Треста. Застройщику удалось соблюсти баланс уединения, экологичности и комфорта. Третий уникальный проект треста — микрорайон «Республика». Уединение и покой в пяти минутах от проспекта Октября? Кажется, Третий Трест сделал невозможное возможным. Одинаково близко к природе и к центру.
Все проекты застройщика объединяет ТТ-стандарт — новые стандарты качества в жилом строительстве: улучшенные планировки, дворы без машин, благоустроенная придомовая территория. Отдельное преимущество застройщика — программа Лоялити Active. Регулярные спортивные, обучающие и развлекательные мероприятия для жителей ЖК всех возрастов.
Квартиры
от 1 388 000 ₽
Проектная декларация на сайте tretiitrest.ru
ФСК АрхСтройИнвестиции
АрхСтройИнвестиции занимают в рейтинге ЕРЗ второе место по республике и 23-е по стране.
При этом АрхСтройИнвестиции — единственная компания из тех, что мы рассмотрели, которая получила высший балл ЕРЗ по показателям соблюдения декларируемого срока ввода жилья. Объемы строительства АрхСтройИнвестиции почти догоняют лидера рейтинга Третий Трест. ФСК также ведет масштабное строительство с нуля.
ЖК «Цветы Башкирии» — это жилой комплекс квартальной застройки, который, как и микрорайон «Яркий», строился с нуля, и отлично соответствует концепции «город в городе».
Кроме «Цветов Башкирии» АрхСтройИнвестиции создали еще один «загородный» ЖК — «8 Марта». Но и в городе компания строит, и строит весьма масштабно. Так строится и растет микрорайон «Планета». ФСК объединяет положительный опыт и инновации современного домостроения. Насколько хорошо у них это получается — вопрос к жильцам.
Квартиры
от 1 580 000 ₽
Проектная декларация на сайте gkaci.ru
ГК Первый Трест
Федеральный масштаб и дома-легенды.
Первый Трест поднялся на одну строчку и вошёл в ТОП-3 рейтинга Единого реестра застройщиков, третье место по республике и 69-е место по стране. Объединение строительных организаций возводит жилые комплексы преимущественно комфорт и бизнес-класса в центре Уфы.
Исторический центр меняет свой облик, новые жилые комплексы причудливо вписываются в привычную картинку. Единого мнения насчет оригинальных объектов недвижимости нет, но проектировщики застройщика стараются вносить минимум изменений в изначальный ландшафт территории своих ЖК. Благодаря этому жители новостроек получают впечатляющие виды из окон.

За 5 лет компания ввела в эксплуатацию более 195 000 кв. м жилья, а это 9 домов, построенных в географическом и историческом центрах города.

Сдавать дома не просто в срок, а раньше – обычная практика для ГК «Первый Трест». Напомним, что в конце июня был введён в эксплуатацию 7 дом в ЖК «Уфимский Кремль», первые 3 секции которого были сданы на 6 месяцев раньше планируемого срока.
Квартиры
от 1 800 000 ₽
Проектная декларация на сайте 1trest.ru
ГК «ПСК-6»
Продолжая тему новостроек в удалённых районах, рассмотрим группу компаний «ПСК-6» и их проекты. Промышленно-строительный комплекс осваивает окраину в промышленных масштабах?
ГК «ПСК-6» поднялся на одну позицию и занимает 8-е место по республике и 285-е место в стране в рейтинге ЕРЗ. Промышленно-строительный комплекс занимается строительством жилых комплексов и таунхаусов и имеет производственную базу с цехами и складами. А также собственное проектно-конструкторское бюро и строительно-монтажные управление и управляющую компанию.
Сегодня застройщик ведет работу над кварталом комфорт-класса в центре Уфы и жилыми комплексами в Черниковке и Инорсе. К концу 2019 года застройщик обещает сдать в эксплуатацию «Квартал Мира» в Черниковке. Также «ПСК-6» открыл продажи второй очереди таунхаусов «Балановская Слобода» в Демском районе.
Квартиры
от 1 690 000 ₽
Проектная декларация на сайте psk6.ru
ГК Жилстройинвест
Несмотря на масштабность проектов и размах деятельности ГК Жилстройинвест, своей базовой ценностью ГК называет клиентоориентированность.
Постпродажное обслуживание квартир, собственная управляющая компания и система «Клуб счастливых дольщиков» становятся приятным и существенным дополнением к покупке недвижимости.
Группа компаний Жилстройинвест сохранила свои позиции и находится на 11-й строчке в рейтинге ЕРЗ по региону и на 304-й по России. Жилстройинвест находится в процессе строительства трех жилых комплексов премиум-класса, которые расположены в центре Уфы и на проспекте Октября.
Застройщик делает акцент на инновационные концепции, системы вентиляции и отопительные системы, которые, по словам застройщика, создают нужный микроклимат в помещениях, а также скоростные лифты и вентилируемые фасады.
Квартиры
от 3 950 000 ₽
Проектная декларация на сайте js-invest.ru
СК Талан-Уфа
Можно ли доверять компании, которая базируется в другом регионе и находится в процессе строительства первого объекта в Уфе?
В рейтинге Единого реестра застройщиков Талан сохранил свои позиции и занимает 21-е место в регионе и 63-е место в России. На сегодняшний день в Уфе реализуется один масштабный проект — «Квартал Энтузиастов». СК Талан не работает в Москве и в северной столице, но активно строит в Ижевске и Перми. Головной офис компании находится именно в Ижевске.
Всего один, но масштабный проект реализуется в РБ, в Уфе еще нет живых и осязаемых примеров работы СК, но застройщик предлагает потенциальным жильцам тишину и грамотно организованное пространство, свободное от случайных прохожих, а также безопасную и «свою» территорию в оживленном центре города.
Квартиры
от 3 710 000 ₽
Проектная декларация на сайте уфа.талан.рф
Информация взята с сайта ufa.allnewhomes.ru/service и актуальна на 23.07.2019 г.