Что помогает застройщику
оставаться в лидерах?
оставаться в лидерах?
Уходящий 2019 год стал настоящим испытанием для строительных компаний. Изменения в законодательстве, установившие новые правила использования средств дольщиков, заставили по-новому налаживать взаимодействие с банками и клиентами. Для одних это вылилось в непреодолимые препятствия, других стимулировало к укреплению позиций на рынке. Как все эти изменения отразились на застройщиках нашего региона и что интересного произошло за этот год, мы узнали у генерального директора ООО «Первый Трест» Тимура Гадеева.
– Тимур Лерунович, согласно данным Единого Реестра застройщиков, ГК «Первый Трест» входит в Топ-3 крупнейших застройщиков Башкирии и занимает 31 место во всероссийском рейтинге. Расскажите, как вам удалось достигнуть таких результатов, несмотря на все потрясения, коснувшиеся отрасли недвижимости в 2019 году?
– В этом году мы ввели в эксплуатацию уже 24 тысячи квадратных метров и на сегодняшний день возводим более 466 тысяч. Несмотря на то, что строительство многоквартирного дома – это сложный процесс, продуманная логистика помогает нам занимать лидирующие позиции. Здесь важно все! Слаженная работа всего коллектива, привлечение оптимального количества рабочих на возводимые объекты и, конечно же, качество и своевременные сроки поставок используемых материалов, и комплектующих.
– В этом году мы ввели в эксплуатацию уже 24 тысячи квадратных метров и на сегодняшний день возводим более 466 тысяч. Несмотря на то, что строительство многоквартирного дома – это сложный процесс, продуманная логистика помогает нам занимать лидирующие позиции. Здесь важно все! Слаженная работа всего коллектива, привлечение оптимального количества рабочих на возводимые объекты и, конечно же, качество и своевременные сроки поставок используемых материалов, и комплектующих.
Что касается нововведений, принятых в этом году, и перехода на эскроу-счета, мы, как и многие другие крупные застройщики, имеем достаточно собственных средств для возведения объектов.
К тому же, зная о принятых поправках заранее, мы хорошо подготовились и наладили коммуникацию с банками для быстрого решения вопроса по проектному финансированию новых ЖК. Плюс у нас достаточный объем квадратных метров, в уже возводимых ЖК, для реализации по старым правилам. Так что для нас переход на новую схему работы проходит достаточно легко.
– Насколько известно нашей редакции, ГК «Первый Трест» не только занимает одну из лидирующих позиций по объемам строительства на рынке РБ, но и стабильно приносит победы в федеральных премиях в копилку нашей республики. Расскажите, чем ознаменовался 2019 год для вашей компании?
– Это был очень продуктивный год. В июне ГК «Первый Трест» дважды получила признание на федеральном уровне!
– Это был очень продуктивный год. В июне ГК «Первый Трест» дважды получила признание на федеральном уровне!
Наша гордость – клубный дом «Соты» вошел в Топ-10* лучших строящихся региональных жилых комплексов бизнес-класса, а также мы победили в федеральном конкурсе «Лидер инновационных технологий» в номинации «Стекольная промышленность».
В сентябре этого года наша компания одержала победу на федеральной премии Wow Awards 2019. Рекламная кампания «Добрый Дедушка Дроздов», разработанная совместно со студиями TIP-TOP TEAM и Paradox Box, стала лучшей сразу в двух номинациях: «Спецпроект в социальных сетях» и «Рекламный модуль в печатных СМИ». А совсем недавно мы узнали, что стали Застройщиком года по итогам народного голосования. Не могу сказать, что это очень неожиданно, но такое доверие со стороны жителей нашего города очень приятно.
– Как думаете, в чем причина вашей популярности?
Три кита успеха ГК «Первый Трест» – это надежность, клиентоориентированность и высокое качество строительства.
– В надежности, конечно, сомнений нет. Позволить себе возводить такие объемы может только по-настоящему сильный застройщик. Что нового для клиентов делает «Первый Трест»?
– В этом году в нашей компании создан новый отдел – Служба Заботы о клиентах. Главная его задача – оперативное решение вопросов дольщиков. В частности, наши специалисты всегда готовы дать компетентные ответы на вопросы о технологиях, качестве и сроках строительства, проконсультировать по нюансам передачи квартиры в собственность, качеству сервиса управляющей компании и о гарантийном обслуживании дома. К тому же мы одна из немногих компаний в России, кто предлагает своим дольщикам убедиться в качестве зданий лично еще до момента введения дома в эксплуатацию. Специально для этого главные инженеры объекта и менеджеры отдела заботы о клиентах проводят «День дольщика».
– В этом году в нашей компании создан новый отдел – Служба Заботы о клиентах. Главная его задача – оперативное решение вопросов дольщиков. В частности, наши специалисты всегда готовы дать компетентные ответы на вопросы о технологиях, качестве и сроках строительства, проконсультировать по нюансам передачи квартиры в собственность, качеству сервиса управляющей компании и о гарантийном обслуживании дома. К тому же мы одна из немногих компаний в России, кто предлагает своим дольщикам убедиться в качестве зданий лично еще до момента введения дома в эксплуатацию. Специально для этого главные инженеры объекта и менеджеры отдела заботы о клиентах проводят «День дольщика».
Обычно на каждое такое мероприятие собирается минимум пятьдесят человек. Для желающих проводят экскурсию по квартирам, рассказывают о проделанном объеме работ и отвечают на все интересующие их вопросы. Такие экскурсии помогают не только заранее познакомиться с домом, но и продумать все детали будущего интерьера, а также познакомиться с будущими соседями.
– Интересное решение. Что скажете по поводу качества?
– Это главный показатель, на который мы ориентируемся при строительстве домов, поэтому очень строго и тщательно отбираем как партнеров, так и материалы для реализации проектов. На всех объектах используем исключительно высококачественные и экологически чистые материалы.
– Это главный показатель, на который мы ориентируемся при строительстве домов, поэтому очень строго и тщательно отбираем как партнеров, так и материалы для реализации проектов. На всех объектах используем исключительно высококачественные и экологически чистые материалы.
Для отопления и водоснабжения идут комплектующие не только российских производителей, но и производства Италии, Испании и Германии, что гарантирует их бесперебойную работу в течение многих лет.
Устанавливаем радиаторы мировых производителей. Для освещения мест общественного пользования закупаем современные светодиоды, которые прослужат не один год и сэкономят электроэнергию. Отделка мест общественного пользования также выполняется из качественных материалов от известных брендов. Например, в недавно сданном 22 литере ЖК «Уфимский Кремль» пол в холле выложен плиткой Kerama Marazzi. Для повышения уровня комфорта и безопасности жильцов, мы установили там видеодомофоны и счетчики телеметрии.
– Если мне не изменяет память, то первые секции литера 22 были сданы с опережением срока. Как вам это удалось?
– Ускорять темпы и опережать установленные сроки, без нарушения техники безопасности и ухудшения качества строительства, нам удается за счет привлечения оптимального числа рабочей силы и правильно выстроенной логистики. Именно такой подход позволил нам ввести первые секции литера 22 в ЖК «Уфимский Кремль» на 6 месяцев раньше планируемого срока. На данный момент к сдаче приближаются еще два объекта: первая очередь строительства «Никольского» дома в КИК «На Успенской» и секции А, Б, В, Г ЖК «Биосфера».
– Ускорять темпы и опережать установленные сроки, без нарушения техники безопасности и ухудшения качества строительства, нам удается за счет привлечения оптимального числа рабочей силы и правильно выстроенной логистики. Именно такой подход позволил нам ввести первые секции литера 22 в ЖК «Уфимский Кремль» на 6 месяцев раньше планируемого срока. На данный момент к сдаче приближаются еще два объекта: первая очередь строительства «Никольского» дома в КИК «На Успенской» и секции А, Б, В, Г ЖК «Биосфера».
– Ранее вы говорили про проектное финансирование новых объектов, что сейчас можете рассказать о них?
– На данный момент всех карт раскрыть не могу, так как сейчас они находятся на стадии проектирования.
– На данный момент всех карт раскрыть не могу, так как сейчас они находятся на стадии проектирования.
С уверенностью можно сказать, что ничего подобного в Уфе еще не возводилось. Каждый из проектирующихся жилых комплексов уникален и однозначно станет украшением нашего города.
Кроме инновационной архитектуры, в новых ЖК будут и технологические нововведения. Так что в следующем году уфимцев ждут несколько премьер от ГК «Первый Трест».
* По итогам федеральной премии Urban Awards 2019.
Беседовала Карина Уфимцева
Беседовала Карина Уфимцева
Записаться на экскурсию, чтобы посмотреть на проекты, реализуемые ГК «Первый Трест», можно по телефону:
+7 (347) 222-0-111
А также в офисах продаж по адресам:
г. Уфа,
ул. Коммунистическая, 78,
ул. Коммунистическая, 107,
ул. Энтузиастов 20/1
и ТЦ «Мега»
г. Уфа,
ул. Коммунистическая, 78,
ул. Коммунистическая, 107,
ул. Энтузиастов 20/1
и ТЦ «Мега»
На правах рекламы. Проектная декларация на сайте 1trest.ru